Снижение переплаты по ипотеке

Ипотека — это отличное решение для приобретения собственной недвижимости. Многие семьи переезжают в большие квартиры, покупают дом, о котором мечтали долгие годы. Ипотека — полезный инструмент, которым нужно грамотно пользоваться.

Сегодня мы решили рассмотреть возможности снижения переплаты за ипотеку. Однако сначала давайте узнаем, из чего формируется сам ипотечный кредит:

— основной долг;
— проценты по кредиту;
— комиссии банка за рассмотрение вашей заявки и документов на кредитование;
— комиссия за предоставление займа;
— оплата услуг организаций – страховщиков, оценщиков.

Безусловно, можно узнать размер переплаты прямо в банке, где вами оформлялся ипотечный кредит – тем более что согласно законодательству каждый банк обязан перед подписанием клиентом договора ипотеки информировать его о полной сумме выплат. Тем не менее, будет полезно знать сумму каждого пункта по отдельности.

● Первый способ снижения переплаты — произвести имущественный налоговый вычет. Подобный налоговый вычет по ипотеке – это возможность возврата уплаченного подоходного налога при приобретении недвижимости. Это относится не только к приобретению жилья за наличные, но и к жилью, купленному посредством оформления ипотечного кредита. Для того чтобы воспользоваться данным способом, необходимо подать документы в отделение налоговой инспекции, к которому вы относитесь.

● Второй способ — воспользоваться рефинансированием своего займа. Такая услуга, как рефинансирование ипотеки, представляет собой своего рода «перекредитование» — перенос вашего ипотечного кредита в другой банк, предоставляющий более удобные условия и более низкую переплату для плательщика. Это может быть вашим шансом, если вы поздно обратили внимание на более выгодное предложение от другого банка.

● Третий способ — оформление кредита на самый короткий срок, какой Вы только можете позволить, а также — внесение большей суммы для скорейшего погашения. Главное преимущество – это уменьшение процентной ставки, из чего переплата может стать значительно меньше. Благодаря данному способу переплата по ипотеке может быть очень существенно снижена, и вы легко убедитесь в этом, сравнив условия кредитования.

Вот такие способы мы выделили для вас сегодня. А вы когда-нибудь пользовались ипотечным кредитованием?