Что такое эскроу-счет

Что такое счет эскроу

Это банковский счет, на котором деньги компании или физического лица блокируются до наступления определенных условий. В случае с долевым строительством — деньги на счет вносит покупатель, а застройщик получает их только после успешной сдачи дома в эксплуатацию. Банк выступает как эскроу-агент — независимое третье лицо, которое не имеет своего интереса в сделке.

Схему работы с счетами эскроу давно практикуют при строительстве жилья на Западе. В России это работает так:

  1. После получения разрешения на строительство застройщик открывает специальный расчетный счет в банке.
  2. Застройщик подписывает с покупателем жилья договор участия в долевом строительстве.
  3. Покупатель, банк и застройщик заключают трехсторонний договор счета эскроу.
  4. Банк открывает покупателю счет эскроу.
  5. Застройщик вместе с дольщиком регистрируют договор участия в долевом строительстве в Росреестре.
  6. Покупатель вносит деньги на свой счет эскроу.
  7. Банк хранит деньги до выполнения условий договора участия в долевом
  8. Застройщик сдает дом в эксплуатацию.
  9. Банк переводит деньги со счета эскроу на специальный банковский счет застройщика.
  10. Покупатель регистрирует собственность на квартиру в построенном доме.

Источник: https://наш.дом.рф/медиа/статьи/2019/04/как-застройщику-работать-со-счетами-эскроу1

Советуем почитать

Получите презентацию ЖК «Парус»

В презентации Вы увидите планы этажей, планировки квартир. Подробнее узнаете об инфраструктуре, расположении и т.д.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Информация на сайте носит информативный характер и не является публичной офертой. Все права принадлежат строительной компании OOO «ТрестМагнитострой»

error: Content is protected !!

Узнайте подробнее о способах покупки квартиры

Оставьте заявку, менеджер проконсультирует Вас по всем имеющимся вопросам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Понравилась квартира?!

Оставьте заявку, менеджер проконсультирует насчет квартиры, расскажет о способах покупки и об акциях

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности